W biurze nieruchomości zadaniem pośrednika jest znalezienie najemcy do Państwa mieszkania, a po podpisaniu umowy najmu osobiście muszą się Państwo zajmować wszystkimi kwestiami związanymi z wynajętą nieruchomością. W Promabi znalezienie najemcy to tylko jeden z elementów naszej usługi, gdyż nasze główne zajęcie to obsługa mieszkań, które są już zajęte przez Najemcę.
Obecnie zajmujemy się mieszkaniami, które są zlokalizowane w odległości 20 km od Centrum Krakowa, zatem jest to zarówno obszar miasta jak i sąsiednich gmin
Przede wszystkim powinno być bezpieczne w użytkowaniu. W obsługiwanych przez nas mieszkaniach montujemy czujniki czadu, sprawdzamy bezpieczeństwo wszelkich instalacji. Jeżeli chodzi o jakość wykończenia- każde mieszkanie znajdzie swojego najemcę – wszystko zależy od stosunku jakości do ceny. Możemy pomóc w doposażeniu mieszkania w odpowiednie sprzęty, meble, lub wykonać inne prace, które okażą się niezbędne aby sprawnie wynająć Państwa mieszkanie.
Możemy wskazać sprawdzone biuro rachunkowe, ale nie zajmujemy się rozliczeniami podatków od najmu. Nasza działalność to zarządzanie najmem mieszkań.
Obecnie zajmujemy się administrowaniem mieszkaniami na wynajem w Krakowie i najbliższej okolicy. Dzięki temu bardzo dobrze znamy tutejszy rynek najmu, co pozwala nam działać skutecznie i sprawnie.
Jeżeli chcą Państwo przekazać nam mieszkanie do obsługi, potrzebujemy numer Księgi Wieczystej nieruchomości, zestawienie opłat do Wspólnoty/ Spółdzielni, ostatni rachunek za prąd i gaz oraz umowę o administrowanie, którą podpiszemy podczas spotkania. Niezbędne jest też pełnomocnictwo, dzięki któremu możemy m.in. zawrzeć umowę najmu mieszkania lub rozliczyć media w Tauron/PGNiG.
Nie, najemca nie ma kontaktu z Wynajmującym, chyba, że inicjatywa wyjdzie ze strony Właściciela mieszkania. Każdy Właściciel posiada umowę najmu wraz z danymi kontaktowymi do Najemców.
Nie, Promabi administruje pojedyncze mieszkania przeznaczone na wynajem. Mamy kilka mieszkań w kamienicy jednego właściciela, ale administracją kamienicy zajmuje inny administrator. Promabi zarządza najmem pojedynczych mieszkań.